Nawo umwini nyumba: kapangidwe ndi chitsanzo mgwirizano

A mtundu wamba wa nthawi mu Russia wakhala wamba katundu. Nyumba, amene chokongoletsedwa mwa njira iyi, ndi zina zovuta kugulitsa. Ndipo zifukwa zomveka. Koma si mantha anthu. Mpaka pano kuyesera formalize katundu ngati si mseri, mu umwini fractional. Koma momwe angachitire izo? ndi maonekedwe a ndondomeko imeneyi ayenera kuganizira chiyani?

zosiyanasiyana za umwini

Imakhala kwa mitundu ingapo ya katundu ku Russia. Pali wapadera, gawo ndi kugwirizana. Asanayambe zolembalemba zofunika timvetsetsetse kusiyana mitundu deta umwini katundu. Osati zonse kuona kusiyana mpaka mapeto Mwachitsanzo, pakati pa chilungamo ndi umwini nawo.

Private zolipira - ndi pamene munthu mwini yekha. Mwina popanda chilolezo cha anyantchoche kugwira ntchito ndi zoletsedwa ndi nyumba ya. Kopindulitsa kwambiri njira.

Fractional zolipira - ochepa eni chuma. magawo awo zodziwika bwino. Ndiko kuti, aliyense ali ndi ufulu kuchita wotuluka yekha ndi gawo lake la nyumba ya. Wosalira ndondomeko ayenera m'makhoti kukhazikitsa amene ndi gawo la chuma lidzakwatiwa malinga ndi kufanana ena.

Olowa umwini - mtundu katundu, amene ali eni angapo. Koma amatha mwathunthu pa maziko ofanana. Ndiko kuti, chiwerengero cha nzika si kumatanthauza. Izi ndi zochepa yabwino kwa anthu. Makamaka anthu amene asankha kugulitsa chuma.

Tsopano zikuonekeratu zimene gawo umwini wa nyumba ya. Ngati ife kulankhula za kulembetsa malo kwa eni angapo, ndi nkhani yabwino kwambiri.

Pamene kungakhale

Anthu ambiri amadabwa chimodzimodzi pamene gawo umwini akuwonekera. Chifukwa nthawi zambiri kotheka kukumana chuma mu umwini olowa. Okwana pali zitsanzo zochepa. Nawo umwini nyumba anapeza milandu zotsatirazi:

1. Ngati nzika alandira cholowa. Ngati pali olandira angapo nyumba ndi katundu wina adzakhala umwini nawo.
2. Pamene mwini chuma umodzi wasankha kugulitsa nyumba munthu. Osati nkhani wamba.
3. Nawo umwini nyumba kumachitika pamene inu kupereka ndalama mgwirizano. Iwo akhoza kukhala mokomera anthu angapo. Ndiye eni lidzakwatiwa mu umwini wamba.
4. Ngati chuma anagulidwa mwa anthu angapo. Mwachitsanzo, mwamuna ndi mkazi. Imeneyi iwo kulowa umwini fractional. Koma ngati chuma ndi yotengedwa ndi munthu mmodzi yekha, adzakhala kupanga umwini olowa.
5. Mu kukhalapo kwa magawo boma mu mgwirizano wa ukwati mwa kulemekeza ku anapeza malo m'banja. Mwamuna ndi mkazi akhoza mwachindunji bwino mmene ndipo kodi ndine pamene kugula nyumba. lamulo ili akugwira ntchito osati watsopano, komanso kuti ndapeza nyumba.
6. Kugula katundu ikuchitika ntchito apakati likulu. Imeneyi, mukubwera umwini adagawa pakati pa makolo ndi ana. Umu ndi mmene zofala, amene ntchito Russia posachedwapa.

Tikumbukenso kuti eni pansi umwini olowa katundu mwina nthawi iliyonse apereke mawonekedwe fractional wa khalidwe katundu. Koma kuchokera yotsirizira mu kusuntha olowa sizigwira ntchito.

Yambani kulembetsa

Kotero, tsopano m'pofunika kuti apereke nyumba ya fractional umwini bwino. Izi zikhoza kuchitika popanda vuto. Ochepa chabe masitepe - ndipo inu mwachita. Imayamba ndi chiphaso cha zikalata natsimikiza umwini pa chuma. Choncho onse a kale anati Ndizachidziwikire kuti umboni akhoza kukhala pepala zotsatirazi:

• mgwirizano wa kugulitsa nyumbayo;
• mgwirizanowo ukwati (akhoza kukhala nthawi iliyonse, formalized ubale pakati pa mwamuna ndi mkazi);
• Chipangano cha mphatso;
• umboni umwini (ngati mwini amagulitsa chidutswa chokha cha malo);
• akalola ndi satifiketi kupelekedwa ndi odziwitsa pa kulowa mu cholowa.

Kamodzi nzika ndi umboni wa katundu ufulu weniweni (mbali zonse za polandirira msonkho wa masheya zogwirizana ndi anapereka m'munsimu), inu mungapange pa chilungamo umwini wa nyumba ya. Kodi kuchita izo?

Khama la magawo

Adzayenera mwanjira kudziwa chiwerengero cha amene lidzakwatiwa aliyense mwini. Inatenga lingaliro ili mu njira zingapo. Mbali yoyamba pali Pamudzi. mgwirizano pa tanthauzo la magawo adzakhala kuphedwa ndi odziwitsa a. Pambuyo imakhala yake idzakhala kumaliza ntchitoyo. Komabe kawirikawiri kugwirizana. Makamaka olowa, ngati chifuniro anali zodziwika gawo la chuma, amene anayika nzika.

Choncho, amathandiza wa Tiyerekezenso. Ndi pempho ku khoti. Ndi mu thupi ili adzaona anapangira, vuto pankhani imeneyi kapena Zikatero, aliyense mwini. Pa chiphaso cha kupeza milandu akhoza formalized mu nyumba ndi nawo umwini. More pa lino.

pansi mgwirizano

Taganizirani kamangidwe ka umwini gawo ayenera kukhala ndi pangano mtendere. Ndipotu ndi osachepera mabvuto mwina. Nthawi zambiri choncho pankhani kudzipereka, komanso gulu la cholowa. Nzika paokha kudziwa zambiri ndi amene adzakhala allocated. mfundo izi zotchulidwa mu pangano. Monga ulamuliro, aliyense allocated nawo ofanana nyumba ya. Ndiko kuti, ngati mwini ndi 2, ndiye nzika angabwere kwa mgwirizano umene aliyense chipani waima pa theka la chuma. Pamene wosiyana kugawana kunja zambiri kupita kukhoti.

Komanso, mgwirizanowo wasenza gawo umwini ku nyumba ya. chitsanzo wake Adzaperekedwa pansipa. chikalata ichi ayenera mankhwala mokoma onse a magawo ntchito. Mwachitsanzo, ngati mungathe kusankha aliyense chipinda osiyana ayenera ananyamuka, amene ndi mmene chipinda amaperekedwa. Komanso, pangano n'chakuti zinthu zonse za manambalawo kuseri kwa iwowo ndiponso katundu.

Patatha izi, ndi zikalata kutsimikizira ufulu nyumba ya, komanso makadi adzadziwire ndi pangano la magawo kuoneka pamaso odziwitsa lapansi. Mu kukhalapo kwake, pangano lonjezolo. Nzika ndi kalata ya gawo umwini mapeto a mgwirizano. Ndipo ndi zolemba izi kupitiriza kulembetsa. Pali chinthu chimodzi chokha - ndi kalata ya umwini (kapena Tingafinye ku Wonse State Register).

chitsanzo mgwirizano

Tsopano zikuonekeratu mmene mwamtendere inakhazikitsa gawo umwini wa nyumba ya. Zitsanzo pangano zikhoza kuwoneka ngati izi:

Ife Ivanov Ivan Ivanovich, anabadwa mu 1965, ndipo Sidorov Petr Klimentevich, anabadwa mu 1968, mgwirizano uwu amakhazikitsa:

Tanthauzo chidwi mu nyumba ya, yomwe ili pa adiresi: Moscow, Moscow Avenue, Kumanga 30, Nyumba 3. m'dera moyo wa nyumba ndi mamita lalikulu 82,5, umene 65 - pansi. Malinga ndi pangano adalowa mwa aliyense wa ife limabweretsa:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% ya malo okwana;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% ya malo onse.

mgwirizano umenewu amapereka mwayi kwa eni ake a Kugawilidwa kwanthaka wa mukuchita mtundu. Ivanovu Ivanu Ivanovichu chipinda a 2: 10,5 ndi mamita lalikulu 22, Sidorovu Petru Klimentevichu otsala 2: 18 ndi 14.5 mamita lalikulu.

mgwirizano umenewu ndi wa 02.25.2016

anasaina:

Ndizo zonse. Sikuti ntchito ya M'manja izi. Izi ndi monga chitsanzo wosazindikira pangano magulu 'pa Kugawilidwa kwanthaka wa magawo mu nyumba ndi tanthauzo mu mtundu. Atangomva odziwitsa akutsimikiza ndikupeleka, muyenera kutsatira kwa akuluakulu zogwirizana kuthetsa ndondomeko.

Ngati cholowa ndi

Kodi ngati gawo limodzi umwini nyumba chikuchitika mu kukhalapo kwa chifuniro ndipo nthawi kulowa mu cholowa? Imeneyi, kanthu ndi wosiyana pang'ono kwa pangano Pamudzi. Chinthu kuti ngati mukufuna kuti agwirizane cholowa. The odziwitsa adzakhala apereke kalata chiphaso aliyense cholowa cha testator mu kufanana osiyana. Ngati anakhumba, inu mukhoza kukambirana pakati pa olandira ena ndiponso kukwaniritsa pangano pa Kugawilidwa kwanthaka mbali mu chirengedwe. Iwo adzayang'ana pafupi zofanana yafupika chitsanzo pangano.

Kuti agwirizane cholowa ngati pali nawo umwini, muyenera kulemba pasadakhale chilolezo kulandira katundu womwalirayo. Pafupi chokhazikitsidwa odziwitsa tsiku ndi nzika umabweretsa:

• amadziwikira khadi;
• zikalata analandira katundu (ndi Tingafinye ku BTI, ndi buku la nyumba m'kaundula);
• chiphaso cha malipiro a amalipiritsa kulembetsa (kwa achibale);
• mgwirizano pa Kugawilidwa kwanthaka wa mukuchita mtundu (ngati).

Zitupa amafuna aliyense wolowa. The odziwitsa adzakhala apereke kalata ya kuvomereza katundu, ngati Kugawilidwa kwanthaka mgwirizano mu chifaniziro thupi la zinthu mu nyumba ya, kutsimikizila kumbali yake. Ndipo kuyambira pamenepo olandira onse ndi kupita ku matupi ena kuti apereke nyumba chuma.

zachiweruzo

Koma si onse. Share umwini ku nyumba limodzi komanso malawi komwe eni sitingakhoze kugwirizana pakati pawo amene ndi zinthu zofunikira, wopangidwa mwa m'makhoti. Izo zimatengera gawo mu mtundu. Chotero munthu aliyense chili chipinda makamaka, umene ukuyenera ntchito.

Ngati Kugawilidwa kwanthaka wa gawo mu mtundu simungathe kuchita masamu kuwonongeka chifukwa cha eni. Ndipo gawo la malipiro ndalama kwa munthu kapena mbali ina ya nyumba ya. Kwenikweni muzilipulumutsa. Popeza kulandira ndalama zimathera kukhala nzika mwini wake wa malo a. Mwambo zofala mu Russia.

The khoti (chigawo) kuthi:

• mawu zonena;
• chiphaso gosposhiny;
• zikalata natsimikiza ufulu chuma;
• cadastral pasipoti nyumba;
• satifiketi ukwati / chilekano (ngati ali mkazi kapena mwamuna);
• limafotokoza za kubadwa kwa ana (ngati zofuna zawo amakhudzidwa);
• kalata ya banja zikuchokera (ngati mukufuna);
• ndi Tingafinye ku nyumba m'kaundula ndi BTI.

Pambuyo pakumva, bwalo adzakhala kusankha pa Kugawilidwa kwanthaka wa mukuchita chikhalidwe ndi nkhani lipoti. Linapangidwa kawirikawiri nawo umwini nyumba pa mwamuna ndi mkazi kusudzulana. Wosindikiza mapeto milandu - ndi chikalata zofunika, umene kumaliza ntchitoyo.

kopita

Kamodzi onse mokoma magawano katundu, komanso tanthauzo la magawo m'chilengedwe kumbuyo nawo umwini nyumba kuti kuimaliza kukonza. Mpaka ntchito kwa akuluakulu onse okhudzidwa kuti apeze kalata ya umwini. Tsopano, nzika akhoza kugonjera ntchito m'njira zotsatirazi:

• kudzera zipata "ntchito Public";
• ndi kunena za MFC;
• kudzera m'chipinda cadastral;
• atafunsira ndi Rosreestr.

Chomaliza

Tsopano ikhala yokha kutsatira ndipo dikirani kuti ayankhe. Ndi bwino kulankhula ndi Rosreestr kapena cadastral chipinda. Ndipo eni onse nthawi yomweyo. Iwo akuyenera kubweretsa:

• makadi adzadziwire (analandira okha pasipoti);
• zikalata-m'munsi mwa nyumba (macitidwe a mphatso, kalata kuchokera odziwitsa ya chiphaso ya cholowa, khoti ananena, chifuniro, mgwirizano wa kugulitsa katundu);
• malisiti ndi mfundo za kulanda ndalama kwa mmodzi wa eni (ngati bwalo anabwera dipo kapena nzika anagulitsa gawo la chuma chake);
• ofunsira kalata ya umwini;
• cadastral pasipoti;
• Chiphaso cha amalipiritsa malipiro kulembetsa (350 rubles);
• satifiketi kwa BTI.

Komanso, yoikidwiratu tsiku ndi Mayina amatha Kalata ya umwini wa nyumba ya. Tsopano chikalatacho m'malo mwa Tingafinye ku Wonse State Register ya kanthu mpaka kalekale.

Chifukwa kuonetsetsa nawo mtundu

Ena amadabwa chifukwa ndi odzipereka-mtundu umwini gawo. njira imeneyi kuthandiza kuthetsa mavuto ambiri. Ndipotu, aliyense mwini malo ena adzakhala wotetezedwa. nzika A ndi allocated mu mtundu nawo nyumba umwini? Sale, kugula ndi kugulitsa pangano ndi kugwiritsa ntchito ndikupeleka zogwirizana zidzachitika popanda vuto. Mwini sadzakhala ndi kupeza chilolezo cha eni zina zimene kugulitsa cholowa cha malo.

Komanso, pamene co-eni umwini wamba adzakhala ndi ufulu kugulitsa mbali ya kupeza nyumba pakati ogula choyamba. Ndiko kuti, choyamba, wogulitsa azipereka nsembe kugula mtengo, ndiye kapezeni kalata yomasulira, ndiye ndimangoyang'ana malonda mu anthu.

Ambiri, umwini gawo zochimwazo kumathetsa kwambiri pa mlanduwo. Makamaka ngati umaonekera m'munda. Tsopano ndikumvetsa mmene nawo umwini nyumba yomwe inakhazikitsidwa. Mwa njira, ngati tikulankhula za mgwirizano chopereka, ndondomeko kupeza kalata ya umwini zidzachitika chimodzimodzi monga momwe pamene kujowina cholowa. Only m'malo chifuniro anapereka chikalata cha mphatso.