Kulembetsa pangano la. Documents kuti kalembera wa mgwirizanowo pangano

Malinga ndi mgwirizano, ndi lessor amapereka kwa munthu wina (ndi lessee) kwa ndalama yeniyeni katundu ntchito zosakhalitsa. M'malamulo yapachiweniweni ngati yobwereka malo lendi kwa nthawi ya osachepera chaka chimodzi, ndi kulembetsa wokakamiza wa pangano la. Pankhaniyi, ndikupeleka ukhala ngati anamaliza kuchokera pamene kupanga mu boma m'kaundula.

Ndondomeko ya kulembetsa

Apanso Ine kutsindika kuti pangano pangano anamaliza kwa zaka Pasanathe chaka si m'kaundula. Koma pa pangano wasenza kwa nthawi yaitali, kulowa ndi wopangidwa mu State Register ya ufulu. Kuchita njirayi, nzika lankhulani ndi a m'zigawozo kulandira Federal Kulembetsa Service (FRS).

Komanso, akuluakulu a msonkho adzakhala kuganizira ndalama anasamutsa ntchito malo, patangopita adzakhala boma chonse cha pangano la. Komabe, m'zochitika kwapadera, antchito loyang'anira msonkho akhoza kutenga chiphaso choyambirira cha kuvomereza sheya ku Kukhuta za kalembera wa pangano pangano.

Tsiku la chimaliziro cha mgwirizano

Tikumbukenso kuti pali zochitika, pamene mbali ziwiri kusankha kudziwa tsiku la pangano. Iwo amavomereza kuti kulanda katundu wa nthawi ndi ndalama, kusankha kuti chaka chimenechi iwo angakhoze kupanga tagwirizana. Komabe, zimenezi si zoonadi. Mtundu wa pangano ndi pabanja agwirizana (ie, ukhala ngati anamaliza kuchokera pamene akuyesetsa mgwirizano pakati pa zipani ndi kuphedwa moyenera ndikupeleka). M'mawu ena, mapeto tsiku ake tidzakwatulidwa anasonyeza mu tsiku lomwelo monga chonse cha pangano la.

Pakali pano, tsiku lomalizira Akupangana pangano ndi mwininyumba ndi lendi akhoza kukhazikitsa nokha. Kuti ndi tsiku lenileni pamene tidzawukitsidwe kwa kugwira ntchito, mbali zonse angalozere kwa nzeru zawo.

Mokoma ziwembu dziko

A gulu wapadera katundu weniweni amaona kuti dziko. Apa pali peculiarities yake. Pa nthawi, kulembetsa kwa pangano mitunda wa minda womwe Committee pa Land Management ndi Land Resources ndi magulu ake dera. Ngati ophunzira safuna kuchita kujambula ndikupeleka, kuganizira lamulo limeneli zilibe kanthu, iwo akhoza kulipitsidwa izo.

Mitundu mabacteria kukalembetsa

Kulembetsa chofunika pa mapeto a mitundu ya zinthu zosiyanasiyana monga:

• zanyumba;
• mgwirizano pa ntchito zonena kapena kusamutsa ngongole pa wotuluka kuti kuyenera kulembedwa;
• kugula ndi kugulitsa nyumba zogona (kapena mbali zake);
• kugulitsa malonda;
• annuity mgwirizano;
• lendi ya malo (nyumba, nyumba, mabizinesi).

Nthawi zina, boma m'kaundula umamumvera zina zoletsedwa malo.

mitundu ya kulembetsa

Dziwani kuti boma kulembetsa wa mgwirizanowo lendi ndi n'kosiyana ndi ulamuliro kulembetsa kwa malowo. Mwachitsanzo, ena zotchipa safuna kulembetsa pa chuma, koma mfundo za kulanda ufulu zimakana winayo kwenikweni analemba. Nthawi zina, boma m'kaundula ayenera kukhala ndi wotuluka kuchitidwa katundu makina. Mwachitsanzo, ngati zinthu zimafalitsidwa mtengo umoyo ndale T. D.

Zotsatirapo za kunyalanyaza adula

Ngati zipani kusankha kuvina ndondomeko monga kulembetsa wa pangano pangano, pangano tidzakwatulidwa anaona si anamaliza. Mu mawu ena, ndikupeleka chabe wopanda mphamvu malamulo. The lendi ndi mwininyumba Kodi osadzuka poyerekezera ndi mzake, ufulu kapena udindo. Kuchira kumawononga pamaziko a ndikupeleka kudzakhala kosatheka. Ngati gulu lina adzakhala kuzemba kulembetsa ya mgwirizano, ndi ovomerezeka ophunzira a ndikupeleka kulandira ntchito ku khothi ndi pempho kuti kalembera mokakamiza mgwilizano ndi malipiro a kumawononga (ngati). Mwa chidule, akuchedwa ndondomeko kulembetsa ndi phindu mwina lendi kapena eni malo. Pali milandu kumene zipani ndi pang'ono lachinyengo ndipo kuganiza ndi pangano pangano si kwa chaka, ndi Mwachitsanzo, kwa miyezi 11. Pambuyo nthawi imeneyi, iwo akhoza kuyambanso mgwirizano nthawi yomweyo chotero kupewa kulembetsa. Mfundo kwa tsenga palibe amene simungathe kulangidwa, koma ngati mukuchita zinthu zimenezi kwa chaka chimodzi kapena zingapo, ndiye kuliyang'anira kulembetsa oyambirira.

Documents kuti kalembera wa mgwirizanowo pangano

Kuyambitsa oyamba a dongosolo izi m'chigawo m'kaundula kungakhale aliyense wa zipani kuti iwowo m'miyezi 2. Komanso, ngati patsogolo mgwirizano adzapangidwa kusintha kulikonse, ndiye kachiwiri muli kupita Kukhuta ndi kuchititsa kukonzanso chonse cha pangano pangano. Ngati Komabe, mawu atsopano sati chaonetsedwera mu State Register, pangano adzagwiritsa ntchito mu mawonekedwe limene linali pamaso akusintha yoyenera.

Kotero kuti kulembetsa wa mgwirizanowo pangano la dziko kapena ena chinthu chimene bwino, adzafuna kwa mwininyumba kuti:

• ofunsira kulembetsa;
• Baibulo la kalata ya boma kulembetsa ufulu kwa chinthu, umene anausiya;
• malipiro a amalipiritsa kulembetsa ;
• wapachiyambi pangano pangano (3 makope).

Lendi, nayenso, kudyetsa mapepala monga:

• notarized buku pasipoti (kwa anthu), kapena buku la kalata (kwa mabungwe alamulo);
• Baibulo la zikalata constituent (malonda ndi mabungwe);
• Kalatayi ku Kafukufuku akuluakulu (buku).

pepala zina

Kuwonjezera zikalata pamwamba, chonse cha pangano pangano N'zosatheka:

• pasipoti Cadastral maofesi. pepala woyera uyu kakunena monga adiresi ya nyumbayi, mbewu yake, kanema ndi makhalidwe zina zofunika.
• Zolembedwa za chigamulo cha msonkhano onse a ziwalo kapena ma sheya hoda (ngati gulu kuti pangano mu mtima olowa Stock Company).
• A notarized pangano pangano (sublease pangano kuti kalembera).
• The kuti pa Kusankhidwa kwa mkulu kapena buku la mgwirizano anamaliza naye (kwa mabungwe alamulo).
• Mapepala okhala ndi chikalata utumiki wa lata.
• Kalata ya kukhazikitsidwa (zidzakhala zomveka kwa mwezi).

Pambuyo chonse cha pangano la malo sanali zogona kapena chinthu ena adzapatsidwa, mwini chuma komanso akaundula ufulu akuwuka kwa lendi lapansi. Ndipo pokhapokha zonse ntchito imeneyi, tikhoza kunena kuti zipani mwakwaniritsa zofunika zonse za malamulo a mayikowo.

ntchito national

The lamulo silichita amalowerera udindo kulipira ntchito boma pa makamaka ophunzira mu ndikupeleka. Izi zikutanthauza kuti magulu ayenera kusankha amene kuthana ndi zikalata wofunikila kalembera, kusankha nkhani zina m'gulu ndiponso kulipira ndalama za boma kuloŵa posonkhanitsa deta m'kaundula. Nthawiyi, kupewa kusamvetsetsana aliyense, maloya akulangizidwa kulembetsa mfundo pangano la. Boma ntchito kuti kalembera wa pangano chimadalira pa udindo wa zipani kwa iwowo. Choncho anthu kulipira rubles 1000, koma malamulo - ochuluka monga 15 chikwi. Kusintha mu mgwirizano pangano anapereka mitengo chomwecho.

Mafunso pa misonkho

Kulembetsa tenancy pangano n'kofunika wazamalonda lapansi. Makamaka, kukula kwa ndalama ya boma, tidzakwatulidwa mmene mawu ndalama. Komanso, ngati mgwirizanowo ndidzadutsa ndondomeko kulembetsa boma, kulipira nyumba mbali zosatheka. Kumene, pochitika akuluakulu msonkho osati kusonyeza mbali ya ndalama, pangano Angatchulemo saganizira mtengo wa malipirowo, ndi kuchuluka otsala kulandira mwa maikidwe, koma zimenezi ndi yowopsa kwambiri. Ndipotu, mwininyumba akhoza kungoyankha amakana Co-kulipira chipinda. Onse kuti chilango kwa izo sizimagwira ntchito, chifukwa ku mfundo ya zamalamulo amaona mosamalitsa complies ndi zofunikira za mgwirizano, ndi pogona pangano kunachitidwa mwalamulo. Ndipo mu nkhani iyi m'pofunika amaumirira kusintha mfundo za malipiro amene, kachiwiri, ndalama zina ndi kuvuta.

anapezazo

Ngati chonse cha pangano la malo sanali zogona ikuchitika ndi lessor, ndi lessee ayenera kuonetsetsa kuti si anakokera ndi njirayi. Ngati munthu wayamba kuzemba kalembera, mwini chuma akhoza Amapempha chitetezo kwa zofuna zawo m'makhoti. Mphamvu womwewo udzakhala ndi lendi, ngati udindo wa kulembetsa oletsa mwini chuma. The ntchito boma kuti kalembera wa pangano ndi ayeneranso amalipidwa yake, monga kugwira ndondomeko sizigwira ntchito popanda kupanga. N'kofunikanso kuti aletse ziyeneretso za lendi, makamaka ngati ndi bungwe lalamulo. Chongani Mabuku constitutive, dongosolo la maikidwe a Director, kalata ku ulamuliro msonkho, adiresi, ndi zina zotero. D. Kuchokera mwininyumba mu malo oyamba ayenera chikalata cha udindo malo, amene anatumiza kwa chaka kuposa wina chake cadastral pasipoti mwini nkhani.

Ngati inu mosamalitsa kutsatira chimango malamulo, palibe mavuto kamangidwe, mfundo, sayenera kumva. Kawirikawiri, mawu a kulembetsa pangano ndi masiku 10. Komabe, ngati Kupititsa kulembetsa utumiki ndodo kuzindikiridwa ena kusiyana mu mapepala kapena deta chosavomerezeka, ndondomeko akhoza kwambiri litenge kwa miyezi ingapo. Choncho n'kofunika kwambiri kuti awiri-fufuzani lililonse chikalata pamaso ntchito kwa kalembera wa mgwirizanowo pangano ngati inu kupeza zolakwa, kukonza iwo ngati nkotheka pamaso amaloledwa kuti kalembera.