Art. 218 wa Civil Code. Grounds kwa Kupeza Ufulu zolipira

Article 218 la Civil Code amasonyeza milandu onse mungachite milandu nzika za zinthu zosiyanasiyana. mwapadera zambiri operekedwa zoona, pamene iwo amaoneka, izo zikuchitika. Taganizirani item lotsatira. 218 CC RF ndi ndemanga ndi kufotokoza mbali malo Gawo kwa muyezo cholinga ndi zotengera malingaliridwe.

mwachidule

Mu N. 1 tbsp. 218 wa Civil Code Kusonyeza kuti mwayi mlandu chinthu latsopano kutatha kapena zinatigonjera zosowa zawo ndi zofunikira za malamulo ndi malangizo ena, iwo anagula. Kugwiritsa ntchito zinthu kungakhale mankhwala ndalama, zipatso. Umwini wa iwo anagula mu ukoma wa nkhani. 136 CC.

Kusintha mungachite malamulo

Umwini wa zinthu zikhoza anasamutsa kwa anthu ena. Monga kusintha m'munsi mwa mphamvu malamulo kuchita tsintho, kugula ndi kugulitsa, chopereka ndi mapangano ena kupereka kupatuka pa zinthu. Mu nkhani ya imfa ya umwini munthu wa chuma amene anali naye, kuti anatengera lamulo kapena chifuniro. Pa ziŵalo bungwe lalamulo amachita dongosolo la motsatizana. Mfundo zimenezi zakonzedwa N. 2, Art. 218 wa Civil Code.

Nthawi yapadera

Pa malo zafotokozeredwa chilamulo, munthu angachipeze umwini wa chinthu chimene chilibe mwiniwake, mwini silikudziwika, anasiya izo, kapena kupondeleza mphamvu yoyenera m'njira zina chinanena mu malamulo. Membala wa nyumba, garaja, kanyumba, kumanga nyumba kapena zina ogula co-kugwira ntchito, komanso zisudzo ena amene athandiza gawo mu utumiki kwa chipinda, malinga iwo yodzala-kunachitika eni yovomerezeka. Zimenezi akufotokozera amanena. 4 tbsp. 218 wa Civil Code.

anafotokoza

Zochitika, kaya payekha kapena osakaniza ndi zinthu zina entailing zikamera wa katundu ufulu malinga ndi lamulo, amatchedwa kugula m'munsi. Mwachibadwa angakhale zochitika (atapita nthawi malire) kapena ntchito (ndikupeleka, anapeza ndi zina zotero.). Mu sayansi kusiyanitsa apachiyambi otumphukira kupeza maziko a. Ndi zosiyanasiyana pogwiritsa ntchito mayeso zotsatirazi. Lamanja la mwini latsopano, chifukwa otumphukira maziko a, potengera mwayi mlandu wa mwini m'mbuyomu. Kuyenera otchulidwa padera pa magulu buku m'kupita. Chinthu ndiye mwini latsopano la ufulu onse okhudzana, kupatula milandu operekedwa ndi lamulo. Iwo ayenera kutsatira mfundo chinsinsi. Iye amanena kuti palibe akhoza kusamutsa mipata yambiri malamulo kuposa iye ali.

mitundu ya magawo

Poganizira muyezo motsatizana lamanja pachiyambi kuti tikhale zochitika monga:

1. Pangani.
2. Processing.
3. Wosaloleka yomanga.
4. Polumikizana chuma anasiya zinthu makina.
5. Kusonkhanitsa zinthu pagulu.
6. Apeza ndi mankhwala a nyama chuma popanda eni.
7. Treasure.
8. Acquisitive mankhwala.
9. Kupeza ufulu umwini ndalama poduktsiya zipatso.
10. Kupeza mwayi malamulo a transferor unentitled.

Komanso, malamulo amalola milandu imene anazindikira umwini wa chuma cha boma pa. m'munsi chimenechi ankaona kuti wapachiyambi.

zinthu otumphukira

Njirazi ndi monga:

1. Kufala malo pansi mgwirizano wa kupatuka wake.
2. Cholowa.
3. Kupeza ufulu umwini wa ophunzira wogwirizana. nkhani ya alipire zonse kuchuluka kwa chopereka.
4. Kupeza options malamulo ndi kulemekeza chuma cha ogwira ntchito mu nkhani ya liquidation / ziŵalo.
5. Wamba.
6. Waudindo.
7. Nationalization.
8. Kulandidwa malo akutsutsa chifukwa kusiya m'dziko limene iwo ili.
9. Kupeza umwini wa zinthu, zomwe, ndi ukoma wa lamulo si za nkhaniyi.
10. Chiwombolo thriftlessly zili chikhalidwe, zogonamo, ziweto mwambo akuchitira zosayenera.
11. Kulandidwa.
12. Kuthana zinthu pa mndandanda kwa maudindo a mwini.

Chofunikanso

malamulo General amene anakhazikitsa Article 218 la Civil Code, ziyenera kuperekedwa pansi zofunika zina. Otchulidwa ndime yoyamba amaonedwa kukhala m'munsi choyambirira kuyambira zisanachitike options malamulo okhudza zinthu kulibeko konse.

zikhalidwe

Kupanga chinthu kupeza ufulu zoyenera pamafunika angapo mikhalidwe. Funso loyamba lokha nkhani watsopano, umene unali chifukwa cha ntchito yaikulu ya munthu weniweni. Kuyambira mfundo malamulo a view, maonekedwe a chinthu ndi chilengedwe cha zinthu payekha yeniyeni kuti kulibe mpaka tsopano. Zimenezi mulinso lofunika ndi chinthu mkuntho.

Cholinga polenga zinthu

Komanso Dziwani kuti mwini yovomerezeka chinthu luso. 218 wa Civil Code amakhala munthu amene chopangidwa kwa zosoŵa zawo zofuna zawo. Ngati chilengedwe cha chinthu ikuchitika pansi mgwirizano ndi nkhani inayake, ndiye iye akukhala mwini wake, koma osati Mlengi. Mwachitsanzo, poyamba anavomera mgwirizano mankhwala amakhala osati womanga ndi makasitomala. Monga muyezo liwulo Choncho, mipherezero kupezeka kugula ufulu chuma Mlengi. M'pofunikanso kukumbukira kuti zipangizo zimene mankhwala ikuchitika, ayenera wokwatibwa ndi Mlengi. Apo ayi, malamulo idzagwira ntchito kwa mkhalidwe wa Art. 220 wa Code wa processing.

Compliance ndi makonzedwe a chilamulo

Art. 218 wa Civil Code limanena kuti chilengedwe cha chinthu adzakhala malinga ndi malangizo ntchito. Kulephera kutsatira malamulo okhazikika malamulo, monga ulamuliro, salola Mlengi kupeza kuchuluka anafuna wa mwayi malamulo. M'malo mwake, nthawi zambiri, mosiyana ndi zofunika chifukwa mu mavuto aakulu kwambiri.

Chimaposa analandira ntchito zinthu

Zipatso, revenues, mankhwala a mabungwe ntchito chuma mwalamulo, kupatulapo ngati tasonyeza operekedwa ndi lamulo kapena kuti mgwirizano. Choncho, revenues, amene anachokera mwa lessee, ndi chuma chake. Ngati chinthu mwapatsidwa pa mikhalidwe imene akuletsa ntchito, ndalama, katundu ndi zipatso a mwini woyenera, osati mwini kanthawi.

Disposals katundu

Iwo zingakhalepo kapena ayi operekedwa ndi malamulo. Zikatero Komabe, iwowo ayenera kutsatira mfundo ndi malamulo. Makamaka, ndi nkhani ya mgwirizano wa tsintho, ndalama, kugula ndi kugulitsa malo, kulembetsa ayenera akuyendera bukuli motsata malamulo. Mgwirizano tidzakwatulidwa afola mwa kulemba ndipo anawerengedwa mwa thupi ovomerezeka.

ziŵalo mabungwe alamulo

Monga tanena kale, Art. 218 wa Civil Code ikuti monga chifukwa malamulo kugula m'malo zotheka. Tikumbukenso kuti ndondomeko ziŵalo zikuphatikizapo zinthu zina kuvomerezedwa. Makamaka, kukopedwa mchitidwe wa kutengerapo katundu. Kudzakhala ali ndi mfundo za zinthu okalamba ndi tsogolo la eni. Mchitidwe wa kulandiridwa ndi kulanda katundu ndi chikalata mlandu kwambiri.

mamembala a cooperatives

Iwo amapeza umwini pa chuma ngati kubwezera kuchuluka kwa lamulo zopereka gawo. Izi m'munsi ankaona kuti ndilochokera. Atafotokoza lonse malipiro kuchuluka kwa nyumba, nyumba, garaja, nyumba chilimwe, malo ena akutsutsa kusintha mwini awo popanda chifuniro yachangu. zochita Komanso, kuphatikizapo kulembetsa boma, akutsimikizira, osati kukhazikitsa khalidwe. Kupeza ufulu chinthu zikutsimikiziridwa ndi chikalata chikalata amandimvera. Lili ndi mfundo zimene chipani wandibwezera kwathunthu amalipiritsa.

Kulunjika cha kulowezana

Zipitirirani nkhani wina ndi mzake lachokera m'chilengedwe. Zochita pali zochitika pamene n'zovuta kumvetsa ngati pali kupitiriza kapena ayi. Kudziwa katundu zotsatirazi khalidwe la ufulu kampani, tiyenera ananena kuti Mulimonsemo anapereka malinga ndi ambiri malamulo (v. 216, p. 3). Ngati pali kuchotserapo, iwo ayenera kukhala monenetsa lamulo. Pankhani imeneyi, mwina mkangano kutsatizana ndi ngoziyi, kupatulapo ngati tasonyeza operekedwa ndi malamulo kapena akamanena za pachifukwa kugula options malamulo. Koma yatenga otsiriza mmene zinthu zilili, n'koyenera m'kagulu m'magulu 5:

1. Pangani.
2. Atilanda.
3. Choka.
4. Chiwombolo.
5. Achire.

i ena kudziŵa akatswiri motsatizana ankaona si zoonekeratu.

matenda a m'maganizo

Nthawi zina, gulu la malo kupeza mphamvu malamulo ikuchitika osati ndi cholinga i motsatizana. Zosiyanasiyana ikuchitika pamaziko a chifuniro zotengera malingaliridwe a mwini wakale zikamera wa bwino kuti munthu wina. Nthawiyi, malinga ndi akatswiri, muyezo uyu akhoza kukhala konsekonse. Zimenezi zimachitika chifukwa cha chakuti malamulo ndi zina monenetsa amalola motsatizana ndi pakalibe chifuniro cha mwini. Mwachitsanzo, malinga ndi nkhani. 110, 1175, 1149, 1111 a Code, mu mwambo wa imfa ya nkhani za mwayi malamulo kunditumiza ku olowa mu maonekedwe unmodified, ndiye kuphatikizapo encumbrances onse. Pa nthawi yomweyo mwini sati m'gulu kulanda katundu pansi pa lamulo, komanso kukhazikitsidwa kwa gawo kuvomerezedwa, ngakhale pali chifuniro.

Komanso

Monga maziko kuchotsa lamanja la umwini, omwe si pa zochita yemweyo nthawi ngati chinthu cha pakutchulidwa wa munthu kuti gulu lina, mu mtima chionongeko (chionongeko) wa chinthu. The Code sasamalira ndandanda wa zochitika umene munthu amapeza mwayi malamulo poyerekezera ndi zinthu. Ponseponse ayenera kutanthauziridwa monzama. Iwo ayenera kuganizira ngati wamusiya chifukwa cha kuchotsa katundu ufulu, nthawi yomweyo ndi chochitika kuti kupeza ake ndi anthu ena.