Kodi kusiya pamtengo mu nyumba mokomera abale: sitepe ndi sitepe kalozera

Ngakhale pamaso pa danga moyo mu chipinda, si onse amene ali okonzeka kukhala eni ake. Ndingatani kutenga mbali pa nyumba? Ndondomeko anachita m'njira zosiyanasiyana. Aliyense mwina ali ndi makhalidwe yake. Choncho, tiyenera kudziwa mmene kudzapereka iwo.

gawo mu chuma

Mu Art. 244 wa Civil Code limanena kuti gawo umwini ikutuluka milandu mwachindunji ndi malamulo. Iwo amatsatila ubale contractual. The gawo okwana zingaoneke pamene:

• cholowa;
• onerous kapena zosadziwika ndikupeleka;
• wamba nyumba.

zifukwa

Musanayambe kuphunzira mmene kusiya pamtengo mu nyumbayo, ayenera kudziwa zifukwa. Kawirikawiri anthu kulimbikitsa zochita mfundo zotsatirazi:

• kukhumba kusamutsa nyumba kwa munthu winawake;
• kupeza zinthu zabwino pa moyo;
• Posafuna kupeza udindo wa mwini.

Kaya chifukwa chokana anali, ndondomeko kufala ali yemweyo. Tilibe ufulu wa kutaya mwini yekha ngati nyumba chikangoperekedwa ndi muyeso wogwirizira - kumangidwa, aletse zoyendetsera kulembetsa.

chopereka

Kodi kusiya pamtengo mu nyumba ya m'njira yosavuta kumva? Kuti tichite zimenezi, magazini ya ntchito. A mbali ya malo akhoza anasamutsa kwa eni ena kapena gulu lina. Kuthana amafuna chilolezo kuchokera donee - munthu amene chuma ndi anasamutsidwa. Chilolezo cha eni ena safuna kulandira.

Mphatso satifiketi adzakhala kulemba, ndipo safuna nawo odziwitsa iye. ndikupeleka zinalembedwa Rosreestra ili mu phunziro, ndilo phunziro la pangano.

zikalata Amafuna

Kusamutsa ufulu nyumba, mwiniwake ndi donee adzakhala kugonjera ntchito imene m'pofunika kuti mgwilizano (3 makope) ndi umboni wa kupereka antchito boma (2000 rubles - anapanga donee). Ngati mwiniwake nthawi apeza ufulu gawo ndi anakwatiwa, muyenera chilolezo mwamuna kapena mkazi.

Kutumiza makalata akhoza mwa nthumwi, amene adzakhala ndi ulamuliro. Komanso, izi zachitika makalata, ngati anasaina notarized. Inu mukhoza kutumiza zonse mwa mtchalitchi gwero umene siginecha digito chofunika mu mawonekedwe a pakompyuta.

Ndipo kutenga mbali mu nyumba wachibale wake? Ndondomeko anachita mu njira muyezo. Ngati malowo ndi anasamutsidwa kutseka achibale, monga makolo, ndi donee hadatheme kukhoma msonkho ndalama. Nthawi zina muyenera kusankha kwa bajeti 13% wa mtengo cadastral a gawo lapansi. Izi ndi msonkho ndalama munthu. Malinga ndi lamulo (Art. 575 wa Civil Code), ndi kosatheka kupereka chuma cha zazing'ono ndi.

Sale ndi kuwombola

Kodi kusiya pamtengo mu nyumba njira ina? Kuti zimenezi zitheke, kugulitsa kapena kuwombola akhoza kugwiritsidwa ntchito. eni zina mwayi pa ogulidwa ndi malo otalikirana kuposa ndi alendo.

wogulitsa ayenera analidziwitsa za mpumulo wa eni gawo kugula kupereka. Izi zafotokozedwa m'nkhani. 205 wa Civil Code. Mu mpukutuwu ndikofunika kudziwa mtengo ndi mfundo zina za iwowo. Pokhapokha ngati akana, inu kugula pamtengo kuti munthu wina. Kukhazikitsa za nyumba kufunika pasanathe mwezi umodzi chiphaso cha zidziwitso za.

Ngati Nzofunikira kulenga pangano la zogulitsa kapena kuchita tsintho. Kulanda ufulu mayina Rosreestra. Muyenera kupereka zikalata yomweyo monga mmene zinalili m'mbuyomu. Only pa maudindo malonda kulembetsa ndi zolembera kalata yosiya olembedwa. Kodi Ine kuletsa ku nusu ya mwana nyumba ya? Standard ndondomeko kokha chofunika kupeza chilolezo cha otumikira lapansi.

Kukana kwa wamba

Ngakhale ngati zinyalala gawo? The wamba wa nyumba ndi sanaloledwe nawo ngati munthu safuna kukhala mwini. Pakuti ili, munthu ayenera kulemba chilolezo privatize popanda sachita. Adzakhululukidwa anaona ndi kalata yomasulira a wamba.

Ndiye chikalata n'kofunika kuti apereke odziwitsa. Kwa iye Ufumuyo mapepala zina zofunika kwa anthu wamba. Only kulephera sadzaweruzidwa inakhazikitsa mu mtima wa munthu amene amakhala ku yaing'ono. The gawo allocated aliyense obetcha lapansi.

Change zitha kugawana kukachitika kuti pali mgwirizano pa kukhazikitsidwa kwa mayunitsi kwa eni. Ana ayenera kukhala mbali ya pangano wamba. Kukana iwo zimatheka ndi chilolezo cha otumikira ulamuliro.

cholowa

Ngati munthu anapatsidwa cholowa mu mawonekedwe a gawo, ndiye ali ndi ufulu waive izi. Zilibe kanthu, monga chuma wakhala anasamutsa - ndi chifuniro kapena malamulo. Kodi kusiya pamtengo mu nyumba ndi mu nkhani iyi? Mulembe kusafuna kulandira cholowa, yakupereka pepala kuti odziwitsa lapansi.

Tsankho ayi anachita. katundu si anasamutsidwa mbali. Zinyalala angakhale mokomera munthu kapena olandira onse. chabwino Izi ndi lamulo ladziko.

Ufulu nyumba

Pambuyo kulanda ufulu wogulitsa alibe mphamvu pa ntchito za chinthu. Mfundo chosinthika chopereka pangano, kubala zotsatira chomwecho. Kodi inu kutenga mbali mu nyumba privatized? Ndondomeko mu nkhani iyi ndi muyezo: izo zingagulitsidwe, kusintha kapena ndalama. Ngati chokana wa anapereka wamba, munthu ali ndi ufulu kugwiritsa ntchito pogona amenewa.

mwayi kuno milandu zotsatirazi:

• anthu sanali m'gulu la banja, amene amachita wamba;
• kusintha eni nyumba anapanga.

nzika A amene anapereka katundu ufulu kutenga nawo mbali mu wamba katundu wina.

Pa chilekano

Kodi kusiya magawo mu kubweza nyumba chisudzulo? Nyumba ndi katundu m'banja, kotero chilekano izo lagawidwa mofanana. Koma bwalo kufanana zenizeni akhoza anapereka. Koma mmodzi wa akazi ali ndi ufulu kupereka gawo lake umo mokomera wina. Kudulidwa kwa katundu ikuchitika mwa bwalo.

maphwando ndi ufulu wosalira ndondomeko, chimene chimafuna kulowa pangano zaufulu pa gulu la magawo. chikalata ayenera notarized, ndiyeno kusamutsa ku khoti. Pre mtima wa nkhani ya kugawikana kwa katundu kokha ndi mapeto a mgwirizano wa ukwati. Payenera kukhala ananena kuti pali ufulu chokana nawo. Kulembamo notarized.

Kodi ndondomeko ndi odziwitsa?

Pamene zopereka nyumba wachibale kulipira misonkho Sikuti. Ngati chipinda ndi anasamutsidwa munthu wachitatu, m'pofunika kuti gulu. Olandila ayenera kulipira:

• amangoona 13% wa mtengo;
• ndi 30% linaperekedwa ndi anthu amene ali ndi nthawi yambiri likukhala m'dziko lina.

unconscionable m'thumba

Zambiri pa kulanda mbali ya malo akhoza kukhala chomveka milandu zotsatirazi:

• chipani chimodzi sangathenso;
• kulembetsa kunachitika pansi pa chinyengo kapena kulakwitsa;
• anali kumuopseza chiwawa.

Kodi inu kutenga mbali mu nyumba kuti chinali chololedwa? Ngati inu onani, pakalibe zinthu zakumwamba. The invalidity anazindikira mwa bwalo.

Zotsatira za kulephera

Muyenera kudziwa mmene kusiya mukuchita nyumba privatized, koma kodi tanthauzo la zimenezi. Pambuyo kalembera zolembedwa pa malonda kapena chopereka cha kumanja amatenga munthu wina.

mwiniwake woyamba ayenera kukaona ofesi pasipoti kwa deregistration, komanso chonse cha adiresi yatsopano. M'pofunika pa nthawi inayake kusiya chuma, kusamutsa katundu wanu. The mwini latsopano akhoza kutaya katundu nokha, ndipo sayenera kulowerera ndi mwiniwake woyamba. A zochitika zosiyanasiyana pang'ono ndi vuto la kulephera mu wamba a gawo lapansi. Ndiye munthuyo akuzisunga ufulu kukhala yaing'ono. Izo sizingakhoze analowa motsutsana ndi chifuniro chake, kuphatikizapo mwa chigamulo changa. Ngakhale ngati nyumba chogulitsidwa, sizisintha lamanja la zogona.

Zambiri ndi ana

M'malo mwa mwana kuchita kulengedwa zitha kukhala ngati mwanayo ali ndi zaka 14. Nkofunika kuti mupeze chilolezo kuchokera otumikira ulamuliro. Munthu pansi kufunika zaka 18 kufotokoza zotsatira za kulephera ndi malingaliro kupereka danga moyo. Kuti mupeze chilolezo cha otumikira, ayenera kukhala wabwino zolinga kulandidwa gawo. Koma pepala ili ndi zofunika ngati, pambuyo wamba a nyumba umakagulitsidwa.

Kodi makolo ali ndi udindo wa kugula nyumba yatsopano. Chiwerengero cha mwanayo adzakhala yemweyo monga mu nyumba yakale. Apo ayi, kukana adzakhala zimafika, ndi nyumba adzakhala oyang'anira tauni. Ngati muli ndi chilolezo kuchokera otumikira ulamuliro, ndi Art. 28 37 wa Civil Code, ndi odziwitsa kulephera kupeza osafunika ndi mwanayo. Kuti wakhala inakhazikitsa, m'pofunika kulemba ntchito ndi kukonzekera zikalata:

• zitupa za makolo ndi ana;
• satifiketi mayina nyumbayo;
• mgwirizano wa ntchito kapena chilolezo.

mawu wasenza monga chitsanzo. Tcheru ziperekedwe kwa gawo angalimbikitsire, ngati lingaliro abwino mu m'ndende antchito ayenera kukhala ndi chidaliro chonse kuti mwana simumakhala mu zikhalidwe koipa. Kuphunzira ntchito ikuchitika masiku 10. Pambuyo pake chikalata chikalata kuti kupezeka kwa anthu wamba. Walekana ndi gawo zaka 14 sanakhaleko monga mwa lamulo uzikhala wa mwini.

Zingati pepala ntchito?

Akukana akuti ndi wa nthawi yosatha. Ngati wakhala wosindikiza odziwitsa, kuti atsimikizire invalidity ake sizigwira ntchito. Nthawi yapadera, ngati pali umboni wamphamvu, funso kudzera m'makhoti.

Mupewe chikalata kungakhale kwa wamba. Ndondomeko mabasi ndi pepala adzakhala opanda kanthu. Munthu aliyense ali ndi ufulu waive cholowa. Chinthu chachikulu ndi kuti zinachitikadi mwakufuna mwadala. M'pofunika kulemera zonse, kotero mulibe chisoni zochita.