Kodi kugulitsa garaja: zikalata, mgwirizano malonda

Natenepa lero kuti muganize momwe kugulitsa garaja. Chinthu ndi ndondomeko amapereka ogula ndi ogulitsa zambiri ndikawapempha. Makamaka ngati nyumba iyi chogulitsidwa payokha. Mwachitsanzo, ku nyumba kapena malo. Ndiye inu muyenera kuganizira za umunthu wa malingaliro mu ntchito pasadakhale. Garaja malonda mu cooperatives - chimenecho ndiye nthawi zambiri choncho Russia. Ndipo ndondomeko imeneyi limodzi ndi zina zabwino zambiri ndi makhalidwe. Kodi muyenera kulabadira kwa makasitomala odalirika, ndi ogulitsa chenicheni? Kodi kugula ndi kugulitsa yomanga garaja?

Izo zimatengera zinthu

Izi zidalira pa mkhalidwe umene ukuchitika. Chinthu ndi galaja mwina udzakhazikitsidwe pa malo osiyana. Izi zingatanthauze, si chinthu chofunika kwambiri zimatengera zinthu zambiri.

nyumba garaja akhoza ili:

• gawo pafupi ndi nyumba (kawirikawiri anagulitsa pamodzi, zinthu sati ankaona);
• pa dziko amene allocated yomanga nyumba payekha kapena LPH;
• garaja m'dera amandimvera.

Zoopseza makamaka muli kukonzekera zikalata zina. Thandizo awo akhoza adayankha, momwe kugulitsa garaja popanda vuto. Koma pamaso kutola pepala, izo chofunika kukopa ogula. Kodi malangizo Akatswiri kupereka ogulitsa mwamsanga agwire ndikupeleka yogula ndi kugulitsa malo?

maphunziro

Kodi mwamsanga kugulitsa garaja? Pali njira zingapo kuti kufulumizitsa ndondomeko ndikupeleka. Koma chimene uli pangozi? Kodi angathandize maganizo moyo? Pa nthawi, nsonga izi tingaone, zomwe zaperekedwa kwa ogulitsa:

1. Bweretsani yomanga garaja mu dongosolo. Kunja ndi mkati pa chuma ayenera kupereka yabwino.
2. Kutenga zithunzi za garaja lapansi. Desirably ku kumathandiza kupeza ngodya zabwino angapo. Nkofunika kugwila osati maonekedwe komanso zinthu mkati.
3. Ikani malonda pa Intaneti pamatabwa uthenga ufulu. Kodi mwamsanga kugulitsa garaja? A zosiyanasiyana Websites monga "Avito" thandizo. Mwatsatanetsatane yokwanira kufotokoza katundu ndi angagwirizanitse zithunzi uthenga.
4. Lumikizanani ndi malo bungwe thandizo la ndikupeleka ndi kupeza makasitomala. Nthawi zambiri ndi njira imeneyi kufulumizitsa ndondomekoyi.
5. Muzikonzekera phukusi la zolemba. mndandanda wawo wonse amaperekedwa pansipa. Amafuna kuti mupereke yoyambirira yeniyeni yekha. Makope ogula sakhulupirira.

Zonsezi kutithandiza kuyankha funso momwe msanga kugulitsa garaja. Ngati mulibe kulowa pangano ndi wothandizila, mukhoza kupempha thandizo kwa odziwitsa lapansi. Zinali iye amene silipita wotuluka anthu makamaka. Koma kawirikawiri anthu zikukangalika kutembenukira kwa Ogulitsa ndi Kutsatsa Nyumba. Izi ndi njira yachangu kugulitsa.

mtengo

Ena amaganizira mtengo wa galaja ina. Price sakhala kwambiri. Koma pali zinthu zimene zimakhudza pamtengo. The mtengo lenileni zovuta kunena. Funso ndi munthu.

Komabe, tiyenera kuunikila mfundo ya chikoka pa chizindikiro ichi. Ali:

• m'chigawo cha ndikupeleka;
• malo dongosolo garaja;
• chikhalidwe cha garaja ya;
• Anamanga kukula.

N'chifukwa chake m'mizinda osiyana ndi Tags mtengo osiyana pa katundu zofanana. Kodi molondola amapenda garaja? mtengo akhoza anatsimikiza mtima chapadera antchito - malo appraisers. M'pofunikanso powasamalira - ngati wogulitsa amapita ku bungwe malo, ndiye iwo kupanga malire zina kwa kuliika pamtengo. Choncho, phindu la malo mu Giliyadi anali udzakhala wautali. Ndipo chofunika kuganizira.

Komabe, ikusonyeza kumapeto, pamene pali mosungira kawirikawiri kugulitsidwa oposa 1 miliyoni rubles. Nthawi zambiri, ndi pamtengo kuyambira pakati 100-500 zikwi. Ndi pa zolozerazi Ndi bwino kuyenda.

Documents chifukwa amachita palokha

Kodi kugulitsa garaja? Osati kulenga malonda, komanso kusonkhanitsa mndandanda zina zolembedwa. Choyamba, tiyeni tikambirane zinthu zimene nyumbayi ili pamtunda allocated munthu yomanga nyumba. Izi ndi zinthu zofala.

Tiyeni tinene kuti kugula garaja udzachitika osati kupyola bungwe malo. Ndiye wogula wogulitsa ayenera kupereka:

• lake ndani khadi;
• zikalata akulamulira yomanga garaja ya;
• cadastral pasipoti pa chuma;
• Kalata ya umwini wa dziko ndi nyumba;
• zikalata ndi akupanga, kusonyeza Kukhalapo kwa eni ena;
• chilolezo kuthana ku makamu ena;
• alibe Buku encumbrances;
• ngongole, kusonyeza kupereka chindapusa boma kuti iwowo;
• kugula ndi kugulitsa pangano.

Kawirikawiri mndandanda akusoweka. Komanso, wogula bwino sheya kale zidalembedwa. Maphwando kubwera kwa odziwitsa chizindikiro mgwirizanowo malonda. Wogula amatumiza ndalama kwa mwiniwake woyamba wa malo, apatsa chiphaso cha ndalama. The odziwitsa certifies ndikupeleka - ndizo zonse. Palibe vuto. Tsopano ndikumvetsa mmene kugulitsa garaja.

chifukwa co-uthenga ulalikidwa

Ndi izi - wodziimira mapeto a ndikupeleka, koma mu nkhani ya kupeza garaja anamanga ku dera amandimvera. zikalata Pankhaniyi angakhale osiyana. Chinthu ndi udindo waukulu ankaimba ndi katundu malo. Pakali pano, tili ndi zitsanzo ziwiri: pamene GSK analengera mu garaja wake, ndipo pamene iwo siali.

Kodi kugulitsa garaja mu mukupanga bwanji? Kuti panalibe ndikawapempha, nzika ayenera choyamba apereke umwini pa chuma. Pakumala tingazigwiritsire tagwirizana. Kuti tifike GSK kumanga katundu garaja chofunika:

• amadziwikira khadi;
• satifiketi zikusonyeza malipiro a gawo la;
• Katundu pasipoti (cadastre);
• chiphaso cha malipiro a ntchito boma kuti kalembera.

Kuwonjezera chiphatso amene kale kutchulidwa sheya wogulitsa akuti, kusonyeza umembala mu amandimvera. Mwa njira imeneyi n'zotheka kugula garaja popanda vuto. Kapena kani, kugula ndi kugulitsa.

popanda umwini

Pa nthawi imene chizindikiro GSK watsopano, ndipo alibe la garaja si m'kaundula. ndikupeleka Izi si choletsa! Ndiye muyenera zina Rosreestr kubweretsa zikalata zotsatirazi garaja ndi:

• onse ndaitchula mawu ndi zikalata;
• hayala wogwilizana ndi;
• satifiketi kulembetsa msonkho mbali;
• ndi Tingafinye ku m'kaundula;
• zikalata natsimikiza zosangalatsa za m'dziko kwa mosungira yeniyeni;
• kuloleza kuti amangire katundu awa;
• amachita pa anamanga ndipo anaikidwa mosungira utumiki.

Monga mmene kumapeto, ndi mu Zikatero, ogulitsa sali mofulumira kuti amachita. Pambuyo kugula garaja adzakhala zovuta. Sikuti kapena wogula kapena wogulitsa.

Za pangano

Tsopano zikuonekeratu zimene adzafuna kwa zikalata ndikupeleka kwa garaja pa nkhani zosiyanasiyana. Mfundozi lipindulitsa pa ogula ndi ogulitsa. M'pofunikanso ndi chidwi linaperekedwa kwa mgwirizano anamaliza pakati pa zipani.

Iye wasenza ndi Mukalowa mu chibwereza. Ngati iwowo limodzi ndi bungwe malo, inu kungafune atatu. lemba ayenera kufotokoza mwatsatanetsatane chinthu ndikupeleka, komanso mwachindunji mtengo enieni.

Motere zikhoza kuwoneka ngati mgwirizano:

Ine, Ivanov Ivan Ivanovich, (pasipoti), hereinafter "wogulitsa", ukakhale kugwirizana kugonjera umwini Petrov Kirill Andreyevich (deta ku pasipoti ya), ndi "wogula", mgwirizano wa kugula ndi kugulitsa yomanga garaja. Malowa ali pamtunda pa (zambiri pa galaja ya).

wogula afunika kusamutsa ndalama wogulitsa kuchuluka kwa rubles 250 000 patsiku la chigwirizano.

Ndi zikhalidwe ndi encumbrances maphwando tikuyidziwa.

Ndizo zonse. Childs, monga mgwilizano zizindikiro pa masamba angapo, koma mfundo akanali yemweyo. Ndipotu, si zovuta monga izo zikuwoneka. Tsopano zikuonekeratu momwe kugulitsa garaja popanda mavuto ndi nthawi yaifupi zotheka.