Kodi ndi mitundu iti ya umwini wa nyumba kumeneko? Features, zofunika ndi malangizo

Pakhala mikangano ndi kusamvana pakati pa anthu pa chuma komanso kugwiritsa ntchito chuma ndi ntchito. Maziko a dongosolo lililonse ubale zachuma - chuma ichi. Zotani katundu alipo, izo zimatengera chikhalidwe cha kuwombola, kumwa ndi kugawa. Pogula nyumba kapena kuwombola n'kofunika kwambiri mukudziwa mtundu wa chuma mu funso. mitundu ya umwini wa nyumba zomwe, kuyang'ana pa lotsatira. Ndipo kodi mbali awo.

Mitundu ya ulamuliro

Kuyamba adziwe wa chuma. chinthu ichi, malo pamene inu simungathe kusintha malo. Mwini amakonda ufulu wawo kutaya katundu ndi malo malo a.

Pali mitundu ina ya malo:

• State. Mwiniwake ndi boma kapena wothandizila ake.
• Losonkhanitsidwa. The amazilamulira mwini ali pansi.
• Private. Opindulitsa mwini - masoka kapena malamulo munthu.

Malinga ndi malamulo Russian nzika atha chiwerengero malire zinthu umwini, palinso palibe malire pa phindu. katundu onse payekha ayenera akalembetse m'kaundula. Munthu wotere lamanja la chitetezo chokwanira.

Njira umwini la nyumbayo

Mwini nyumba kungakhale:

1. Boma kapena boma. Kuti ndi zimenezi maboma boma, Komiti kwa State Management Katundu.
2. Private munthu. The nyumba ali wa banja kapena munthu wina. katundu Private lagawidwa:

• Munthu.
• Losonkhanitsidwa.
• Mowongoka.
• Common gawo ndi mgwirizano.

Kodi kugula nyumba ku katundu wapadera

Kugula nyumba mu njira zingapo:

• Kudzera mgwirizano wa zogulitsa.
• danga amoyo zopezera cholowa kapena mphatso.
• Iwe ukhoza kugula nyumba kuchokera mapulogalamu munthu kapena nyumba iliyonse.
• Kudzera nawo nyumba mukupanga kapena Nyumba zophatikizana.
• Ndi wamba nyumba, amene akugwirizana ndi nyumba katundu.

Mtundu wa umwini pamene kugula nyumba ndi kofunika kwambiri. Taonani chimene limodzi ndi adagawa katundu ndi zomwe zizindikiro zawo zimasiyanitsa.

umwini olowa

The nyumba tikhale pa ukwati ndi kupanga pa chimodzi cha akazi, monga mwini chuma akhoza kukhala mmodzi, limabweretsa onse a chilamulo. zikalata sangakhoze yodziwika ndi mkazi ndi ana. Koma chuma onse anapeza pa ukwati imatengedwa wamba ndipo ali okwatirana onse pa maziko ofanana.

Zosiyana angakhale malo, omwe anali m'gulu mgwirizanowo ukwati zochita kuyambirira kwa onsewo. Iwo n'chakuti zikhalidwe zatchatchatcha m'mutu ziribe kanthu yemwe ndalama zambiri kuika mu izo, ndipo pamene utapezeka. Mgwirizanowo ukwati Ndizachidziwikire osati asanalowe m'banja komanso pa mchitidwe.

Olowa umwini - umwini wa gawo lino ndi ufulu wofanana ndi zosayenela khalidwe wotuluka katundu popanda Kugawilidwa kwanthaka wa magawo. Ndicho - kulanda katundu wa munthu kufunika wina kuti titsimikize kuti anapereka gawo lililonse mwini.

Features wa malonda umwini olowa

Tikumbukenso kuti ngakhale pambuyo banjalo litatha ndi nyumba si anagulitsa, ufulu chuma kukhala. Monga mitundu ya umwini anzake a nyumba bwanji kugulitsa, kuyang'ana pa lotsatira.

Ngati mmodzi wa akazi akale Akufuna kuti azigulitsa kapena kusinthitsa nyumba anafunikira chilolezo cha mkazi woyamba.

Kugulitsa nyumba, muyenera kupeza chilolezo cha eni ake. Ngati mwamuna kapena mkazi ali mmodzi wa iwo, kuyambira komabe amafuna chilolezo zina.

Mu kukafola kugula ndi kugulitsa mgwirizano zipani ndi:

• Eni.
• Wogula.
• Mukhoza kugwiritsa ntchito misonkhano ya trasti, munthu amene ali ndi ulamuliro kuimira limodzi mwa magulu.

Pambuyo kukafola mgwirizanowo ayenera kutsatira kuti Cadastre ndi mapu Dipatimenti kulembetsa ndikupeleka.

Share mu umwini la nyumbayo

Mitundu ya gawo umwini ku nyumba ya:

• Fractional.
• Common mbali.

Mu mawonekedwe umwini gawo lililonse mwini nyumba zotsimikizika. Zimakhala wofanana mbali kapena ayi. Izi zimachitika kukachitika kuti wina eni ake anapanga zopereka kwambiri kugula kapena kukonza. Kukonza, kukhazikitsanso, komanso kutaya katundu ayenera kutenga malo mwa kanthawi atakambirana la mwini. Ngati pangano otere sizinawakhudze, iwo anachoka ku khoti.

Magawo m'nyumba akhoza kukhala weniweni ndi abwino. gawo lenileni umakhala ndi nyumba osiyana ndi khomo osiyana. Choncho, izi ndi zotheka m'nyumba. Pankhani ya Mipikisano banja nyumba kwa gawo la zitha kukhala wangwiro.

Nthawi zambiri zimavuta kudziwa zenizeni kapena abwino gawo, chifukwa pali mismatch ndalama, ndalama ndi zina zabwino zina zambiri.

Ngati mmodzi wa eni kusankha kugulitsa kapena amapereka mbali iye sakanakhoza kuchita izo popanda chilolezo cha eni ena. zopalira chidwi ndi mwayi pa kugula katundu anagulitsa kwa alendo.

Chitsimikizo cha umwini anzake a nyumbayo

Choyamba, ayenera kukhala zolemba izi:

• Kalata ya kulembetsa ukwati.
• Zitupa mkazi ndi mwamuna wake.
• Documents natsimikiza kubadwa kwa mwana.
• Mgwirizanowo ukwati, ngati aliyense.

Komanso kutsimikizira ndi:

• Umwini kalata kapena chilolezo.
• zochita Constitutive.
• Zikalata zosiyanasiyana, malisiti.
• Malipiro a gawo, ngati izi zimafunika pomanga olowa.
• Kuwonjezera nawo likulu.
• Zopereka.

zonse ntchito ayenera chovomerezeka.

msonkho deduction

Malinga ndi malamulo Russian, kuchokera January 1, 2014, ngati inu anagula mu 2014 nyumba ku umwini olowa, muli ndi ufulu ntchito deduction msonkho ndalama kwenikweni anakhumudwitsa pa ogulidwa ndi ndalama nyumba, koma osati rubles oposa mamiliyoni awiri. Ufulu umenewu ndi nawo eni onse, kaya umwini wa nyumba ya.

3-DZENJE (mawonekedwe msonkho) umaperekedwa ku ofesi msonkho uliwonse mwini chuma kuyenela limodzi ndi zikalata zofunika. akuti:

• Statement mwa wokhoma pa zilekanitse co-eni ake a msonkho deduction, ngati iye anaganiza ntchito ufulu umenewu.
• Onetsetsani kusonyeza mtundu wa umwini nyumba m'chikalata cha. kulengeza izi sizitanthauza kupereka zonse co-eni osati zimenezi.

Pakuti malipiro lankhulani ofesi msonkho munthu co-mwini nyumba, pamene atacita mawu kupereka msonkho adzabwerenso 3-DZENJE. Ngati zimenezi ndi wokhoma si anakumana, akukhulupirira kuti sanagwiritse ntchito ufulu deduct.

Ngati mapepala akazi mwini nyumba, mwina ntchito ku ofesi msonkho deduction popanda zindikirani kuti mkazi wina osati perekani ntchito kwa deduction kwambiri yogawa. Mkazi yachiwiri kupereka mawu pa Kugawilidwa kwanthaka wa harmonization ndi mnzanuyo.

Wamba nyumba

Mitundu katundu kuti privatized:

• chuma payekha. Mwiniwake ndi munthu wina.
• Fractional. Popular mu wamba nyumba oyang'anira tauni. miyeso enieni ayenera gawo lililonse mwini.
• Common mbali. Pakuti anyantchoche onse a nyumba anapereka magawo ofanana.
• Total olowa. Pankhani apabanja ndi ana awo aang'ono.

Wamba - njira imodzi wotchuka kwambiri kugula nyumba. Mwa lamulo, kamodzi nzika ali ndi ufulu kutenga nawo mbali pa wamba nyumba.

Mitundu ya umwini wa nyumba ndi mavuto wamba sizingatheke:

• Nyumba ndi utumiki, kuti ndi boma chuma.
• chipinda chogona.
• malawi ili mu mzinda wa asilikali kutsekedwa.
• The nyumba ili m'dera lakumidzi ndi wa thumba la mabungwe zodzitetezera pa umoyo wa anthu.
• M'dera moyo anazindikira mwadzidzidzi.

Ngati mwana limaukitsidwa mu nyumba privatized ndi mayina gawo lake m'tsogolo akafika zaka ambiri, iye ali ndi ufulu privatize malawi ena kwaulere, koma kamodzi.

Munthu amene ntchito ufulu privatize nyumba, koma ndiye anakana ndipo anabwerera ku nyumba boma, alibe ufulu kwambiri ufulu wamba.

Zofunika kwa wamba nyumba

Pamaso nyumba privatize:

• Aliyense amene mayina nyumba, ayenera kuvomereza awo atalembedwa.
• Kukana kulembetsa magawo awo ayenera kulemba chokana olembedwa.
• Nyumba Asapezeke mwadzidzidzi.

Ife kale anafotokoza mitundu katundu ku nyumba kuti akhoza privatized.

Aliyense privatize nyumba, iwo ali nawo ufulu kuti achite izo nthawi imodzi.

Ubwino ndi kuipa kwa wamba

Ubwino mu wamba mwa zotsatirazi:

The nyumba akhoza kukhala:

• Pangano.
• Bequeath.
• Kupereka belo.
• Gulitsani.
• Patsani.
• N'zothekanso kulembetsa munthu aliyense.
• Sankhani privatized nyumba zitha kukhala mu bwalo, ndi ndalama mu nkhani iyi amagwanso mwini.

Kuipa wamba ndi awa:

• Analipira pachaka nyumba msonkho. Iye 0.1-0.2% wa mtengo kugula. Tax ndiyo BTI. M'tsogolo izo zakonzedwa kubwera ku mtengo msika wa nyumba, izo kwambiri pa kuchuluka kwa msonkho.
• ngongole zofunikira kwa nyumba ya privatized kuposa boma.

NKHANI nyumba limodzi

Kumasiyanitsa mitundu katundu mu chodyera lathyathya? Zimakhala:

• Munthu - lililonse chipinda.
• Mowongoka.

Nyumba Code nthawi malamulo kulembetsa mu nyumba limodzi, chimene, analamula kuti nyumba ngati zitha kukhala ndi chilolezo cha zonse co-eni. chilolezo chofunika kulembetsa achibale anu. Kuvomereza si chofunika chokha kulembetsa ana awo.

Pamene kugulitsa sikutanthauza chilolezo cha anyantchoche, ngati chipinda chirichonse ndi chokongoletsedwa katundu bwino.

Ngati onse a nyumba limodzi ndi wokwatibwa ndi eni, ndiye, aliyense mwini - cholowa mu kugulitsa, chilolezo chofunika aliyense mwini. Komabe, tiona kuti athetse pa chipinda Zikatero n'zotheka popanda chilolezo cha anansi.

Gulitsani chipinda nyumba limodzi ndi mlendo pokhapokha anyantchoche zina kusiya kugula ake. Kutsatira ndondomeko zogulitsa, muyenera kutumiza kalata anyantchoche zonse ndi chidziwitso za mtengo ndi mawu a zogulitsa. Ngati akufuna zambiri, ndipo inu simungakhoze kusankha pasanathe miyezi itatu, iwo akhoza kupita kukhoti kuthetsa nkhaniyi.

Lendi chipinda okha ndi chilolezo cha anansi.

Title kuti nyumba ya

Kodi tiyenera umwini wa nyumba ya, maganizo a zikalata zofunika zili m'munsimu:

• Mgwirizanowo, notarized, zogulitsa a chopereka, pa kuwombola kapena lendi.
• Certificate, mbiri yabwino ndi odziwitsa la cholowa mwa chifuniro, ndi lamulo.
• Kalata pa nyumba ya, notarized.
• khotilo.
• Datasheet.
• A kalata ya umwini.

Ndi tatchulawa zikalata zaboma, luso pepala deta ndi satifiketi otsimikizira kuti umwini timakhala mwini zonse za nyumba ya.

Pogula nyumba m'pofunika ntchito misonkhano ya Makampani kutsimikiziridwa malonda. Iwo m'pofunika kuchita Purchase woyenera wazamalamulo, zikuthandizani kumvetsa nkhani ndi sadzalola inu musaphonye mphindi zofunika. Izi kuonetsetsa moyo chete mu nyumba yatsopano, ndi kuthetsa zodabwitsa.